1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
晴風マンション
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩5分
1971年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,708万円
68.4万円/㎡
1,536
2,318
3,099
3,881
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜3,099万円
58.5万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
晴風マンション
2,599万円（65.6万円/㎡）/ 4階 / 39.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,599万円 | 65.6万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,850万円 | 46.7万円 | 2階 | 39.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,980万円 | 50.0万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,098万円 | 51.7万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,399万円 | 60.6万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,499万円 | 63.1万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,098万円 | 51.7万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,198万円 | 53.0万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,298万円 | 54.3万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 4,198万円 | 53.0万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,398万円 | 55.5万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,298万円 | 54.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,499万円 | 63.1万円 | 6階 | 39.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/29 | 4,398万円 | 55.5万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 4,448万円 | 56.2万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,441万円 | 56.1万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,448万円 | 56.2万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,498万円 | 56.8万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 4,498万円 | 56.8万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は64.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/01 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,988万円 | 65.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/18 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,350万円 | 76.1万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,350万円 | 73.8万円 | 31.86㎡ | 31. | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/01 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/05 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,780万円 | 53.9万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 2,480万円 | 64.3万円 | 38.56㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/25 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,500万円 | 80.6万円 | 31㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,690万円 | 50.2万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は豊島区の平均と比較して10.5%割安です。
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